法律问答
我想问的是,房产证上只写了一方配偶的名字,但却特别标明是共同财产。这和写两个人的名字有什么不同吗?
2019-12-09 15:46:59
律师解答共有4条
《婚姻法》第四十一条“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。”因此通常情况下,夫妻双方的共同债务应当由夫妻双协商解决,存在共同财产的,先由夫妻双方通过共同财产来进行清唱。
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《
合同
法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,
协议离婚
和
诉讼离婚
,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女
抚养
未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于
夫妻共同财产
。因为根据
物权
法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因---因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字,由此相当于赠予了对方房产的共有权,依据《物权法》公示公信,那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。
除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的,譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。 2,婚前购房协议上写两个人的名字,婚后房产证上写两个人的名字,属于夫妻共同财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚内购房只写一方名字产权归谁?
4435
赵婧律师
湖南潇湘律师事务所
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
01:55
2345
房产证上可以写几个人的名字
3755
买房后房产证上可以写几个人的名字?
房产证
4475
婚后,房产证上只写一个人的名字,这是共同财产吗?
离婚时的房产 1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。 2、比如
人咨询过
继续咨询
张荆律师
北京市两高律师事务所
婚内买房写一方名是共同财产吗
01:21
2345
婚姻法婚后买房只写一方名字怎么分配
婚姻法资讯
请问房产证上只写夫妻一方名字,但是有特别注明是共同财产,这和
共同共有的含义是表明这是夫妻共同财产,请问这个是当初特意加上的吗?一般意义上如果有婚后共同还贷的部分
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
但是合同上只写了一个人名字,办理房产证时可以写两个人名字吗?
房产证上只有一方的名字,是否属于夫妻共同财产,主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3210
断绝关系需要准备什么?
对于断绝父子关系,如果是亲生父子关系则无法断绝,但收养关系可以通过合法程序解除。在准备相关材料时,需
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2305
和已婚女性发生关系,怀孕会承担法律责任吗?
这个要看情形,不同情形不同的结果。如果你是告诉她你是未婚,想和她结婚为目的,而发生关系导致怀孕的,你
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1660
妻子和别人走了怎么找?有什么办法?
需要结合具体的证据确定
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
没有结婚证,母亲走了怎么办?
你好:可以起诉解决,看证据了
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1250
户主变更,旧户口本能拿到结婚证吗?
领完结婚证后户口本不会变化,户口变化不是自动变更,需要主动变更。主动变更需要户主向所在地派出所申请变
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
梅州律师
梅州找律师
梅州律师
梅州婚姻家庭律师
梅州彩礼律师
梅州起诉离婚律师
梅州子女抚养律师
梅州离婚财产分割律师
梅州离婚房产分割律师
梅州离婚赔偿律师
梅州家暴律师
梅州律师
大埔县律师
丰顺县律师
蕉岭县律师
梅县区律师
平远县律师
五华县律师
兴宁市律师
梅江区律师
梅州房产纠纷律师
梅州公司法律师
梅州合同纠纷律师
梅州婚姻家庭律师
梅州交通事故律师
梅州劳动纠纷律师
梅州刑事辩护律师
梅州债务债权律师