法律问答

11月2日与房东在中介处签了意向金合同，付了1万定金，约定房东违约双倍赔偿，谈好15号左右付首付，然后筹集首付，卖了名下所有长期投资的股票，基金，错过了一波10%的行情，后来房东又违约说房子不卖了，很窝火，本来还有一套看中的房子，估计过了10天半个月的可能也卖出去了，现在怎么办？

2019-12-09 08:40:48

1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
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