您好，我常常遭受家庭暴力，想离异，房屋有借款，小孩10周岁以上，也没有固定不动工作中，我想要孩子的，也要想房屋，由于为房屋我努力了许多！我该怎么做？

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

子女抚养问题如果双方能够协商一致，首先是按双方协商的决定来。如果双方不能达成一致，才由法院判。
两岁以下的孩子如果由法院判决，原则上会判给女方。除非女方有严重传染性疾病、吸毒、服刑或者类似特别严重不适于子女随其生活的情形。
跟经济情况没有什么关系。

可以先由双方当事人就婚后共有财产分割，未成年子女抚养权归属达成一致意见，然后双方当事人一起到一方户籍所在地民政部门申请领取离婚证，规定孩子在2岁以内属于哺乳期，归女方直接抚养，男方需要支付孩子抚养费。
　　男方有家暴等过错，女方可以在离婚时主张得到赔偿。
　　如果双方当事人无法达成离婚协议，或一方不愿离婚，可由主张离婚的一方到法院起诉离婚。
　　只要有夫妻感情破裂证据，在法院调解无效前提，法院会判决准予离婚。
　　《婚姻法》：
　　第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
　　第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
　　第三十六条　父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
　　第三十七条　离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第四十六条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
　　三，实施家庭暴力的。