法律问答

丈夫写的房屋赠予我的协议书,有法律认可吗

2019-12-06 12:45:13
律师解答共有3条
  • 房产赠与要怎么办理?

      
    (一)房产赠与具体办理的流程则包括:

      
    1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;

      
    2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;

      
    3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;

      
    4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;

      
    5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;

      
    6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;

      
    7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

      
    (二)房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠与手续有五个步骤:

      
    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

      
    2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关。

      
    3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。

      
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
    (一)申请书
    (二)身份证件
    (三)原房地产产权证
    (四)赠与书及公证书
    (五)契税收据。

      
    5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
  • 你好。从法律上来讲,只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人,由赠与人与受赠人签名确认后,该赠与协议即具有法律效力。
      但根据法律规定,赠与属于实践性民事行为,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与协议外,其它的赠与协议在实际交付赠与物之前,赠与人有权撤销赠与。
      
      《合同法》
      第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
      第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
      具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
  • 根据我国婚姻法及相关司法解释的规定:
       1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产,不纳入离婚财产分割的范畴。
       2)、子女结婚后,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与,应属于夫妻共同财产,也就属于离婚财产分割的范畴。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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