12年房屋签的认购协议未网签，开发商口头承若一年网签。现一直未履行约定，为避免出现开发商有经济纠纷被法院查封，是该向法院申请财产保全还是确权申请？
经济犯罪
2019-12-05 23:30:41
律师解答共有1条
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抵押权人可以在法院对该查封物拍卖时，向法院申请，要求优先受偿抵押款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》:
第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
