法律问答
在威海买房在哪儿交房产契税占比多少钱
2019-12-05 12:06:12
律师解答共有3条
根据我国有关的法律规定,买方产生的税费如下:契税首套房1%(房子面积90方以上的
1.5%)二套房3%
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税
5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
房屋买卖
契税一般由买方承担,如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额
5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、
房屋产权
登记费:
550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额
1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
8、房屋评估费:按房屋评估额
0.5%的缴纳。买方承担。
在
离婚
房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。
原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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