法律问答
合租的房子是我一个人和房东签的
合同
,然后我因为有收现在其他房间租客的押金,所以写了收条,相当于我是整租下来再租出去的二房东。跟现在的租客没有签合同,但是收条有写了具体押金数额,也写了与租赁合同共同生效。不过收条里面没有规定每个房间的细节和大家应缴的水电费等具体内容。那么请问我和房东签订的那份合同是否同样对现在的租客生效呢,合同内容规定我们的租期是一年,是不是可以默认我现在的租客在这边的租期可是一年?
2019-12-04 13:01:39
律师解答共有1条
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
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