法律问答
你好,想咨询一下。我们在2011年在当地报纸看到
拍卖
公告,通过拍卖公司竞得两处门市房。之后办理完手续,钱款全部付清。但至今未交付过户。卖方说此房是国有资产,未取得XX局允许不能拍卖。现在是多年交涉无果。请教一:这个房产是XX局下属的集体企业房产,算国有资产吗?有人说必须有国有资产备案才算国有资产。二:是否他已经委托拍卖,有错在先。我们正常程序取得,应该给予赔偿。如果起诉我们应从哪些方面切入有胜算。谢谢
资产拍卖
2019-12-03 11:05:39
律师解答共有4条
所谓破产企业资产拍卖.是指将依法认定的破产企业财产由拍卖企业依照《拍卖法》以公开竞价的形式转让给最高应价者的一种特殊买卖方式。
人民法院民事执行中拍卖是狭义的强制拍卖,是指人民法院在民事执行程序中进行的强制拍卖即在民事执行程序中.人民法院为了实现申请执行人的债权,根据法律规定强制拍卖被查封、扣押、冻结的被执行财产以获得拍卖价款的行为。
在中国的经济体制改革过程中,国有资产的拍卖,除要遵循资产拍卖的一般程序外,还应履行如下程序:
①由企业提出拍卖资产申请,报上级主管部门审核后由国有资产管理部门批准。如系企业整体资产拍卖,在上报批准前,还要由本企业职工大会做出决议。
②企业整体资产拍卖,要由资产经营、使用者对各项资产负债进行全面清理,编制清册及本年度开始到拍卖时的会计报表,分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。
③由卖方企业委托会计师事务所、审计事务所或成立专门小组,对被拍卖的资产进行清理核实和资产评估;
④资产所有者代表根据资产的重估价值,提出拍卖底价;
⑤属企业整体资产拍卖的,成交后,购买方应向工商行政管理部门申报换发执照,其所有制性质随购买方的所有制性质而定。
①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向,并委托给专门的拍卖机构;
②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布,公开招标竞卖;
(一)买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后,拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人,同时拍卖人亦提供票据给买受人;依标的物的情况不同拍卖人还应协助买受人办理某些权属变更的手续,为买受人提供良好的售后服务。
(二)拍卖人收到买受人的价款后,应及时与委托人进行结算,在扣除了委托手续费后将剩余价款交付委托人。一般与委托人结算,使用结算凭证应包括以下内容:
1、
委托合同
、
合同
编号及日期;
2、成交标的物的名称、数量及成交价格;
3、成交标的物在拍卖操作过程中支出的费用;
4、拍卖佣金;
5、拍卖人必须给付的价款。
公司起诉拍卖涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,可以通过法院起诉可以执行厂房拍卖吗?可以的。但是申请法院强制执行是人民法院判决书下来后才可以申请法院强制执行。
有时间规定的。可以去人民法院咨询,一半不到一个月时间。或者判决书下来也可以直接去法院申请强制执行。如果公司欠员工工资,应当先找公司交涉,交涉不成就申请
劳动仲裁
,如果劳动
仲裁
胜诉,公司仍然不履行仲裁裁决,可以向法院申请强制执行。
如果公司账户没有钱,也没有其他财产,可以申请执行厂房。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公司没有财产可以执行分公司吗
企业法律顾问
2520
您好,我申请办理实行的房产拍卖2次房产拍卖。我实行的房地产前
法院会对房产进行查封,不得转让。对查封的房产进行评估,然后进行拍卖,将拍卖款交付申请人。执行时应当保
人咨询过
继续咨询
黄涛律师
广西道森律师事务所
公司股权能进行拍卖吗
02:00
2345
国有企业采购是否必须要进行招标?
国有企业采购
破产财产和破产债权的范围是什么
监视居住
1070
集体企业改革后,其国有资产是如何界定的?
刑事辩护涉及国有资产的,可能是私分国有资产罪,是指国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,违反
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
资产收购和重组区别有哪些?
01:47
2345
医生收回扣属商业贿赂可处以没收财产吗
刑事辩护
445
自收自支机构购买的房产是否属于国有资产?
怎样查询二手房的房屋?<p><p> (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料<p>大家都知道买房时要看卖
人咨询过
继续咨询
政府征地果树补偿不合理的怎么办
征地补偿
60
遵义办房产证在哪里办
房屋产权
50
破产企业房屋拍卖如何纳税
1:按拍卖房产收入交纳营业税及附加。2:补交土地是出让金,如土地使用权是出让方式取得的则不用补交。3
人咨询过
继续咨询
遵义办房产证在哪里预约办理
房屋产权
30
房地产分割法院能强制拍卖吗?
关于资产拍卖的情形:将纠纷起诉至法院,法院经审理判决后,被告拒不执行判决的情况下,法院可以查封被告的
人咨询过
继续咨询
门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办
拆迁补偿
35
破产企业房屋拍卖如何纳税
1:按拍卖房产收入交纳营业税及附加。2:补交土地是出让金,如土地使用权是出让方式取得的则不用补交。3
终止买房合同怎么办理
房屋买卖
25
债务人的房屋在银行抵押,法院有权拍卖吗?
拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除
指使他人违法占地犯什么罪
征地补偿
35
债务人的房屋在银行抵押,法院有权拍卖吗?
拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
朝阳律师
朝阳找律师
朝阳公司企业律师
北票市律师
朝阳县律师
建平县律师
喀喇沁左翼律师
凌源市律师
双塔区律师
龙城区律师
朝阳房产纠纷律师
朝阳公司法律师
朝阳合同纠纷律师
朝阳婚姻家庭律师
朝阳交通事故律师
朝阳劳动纠纷律师
朝阳刑事辩护律师
朝阳债务债权律师