法律问答
我觉得把房屋过户给媳妇,去哪些单位申请办理,一天能申请办理好么?能得到证吗
2019-12-02 16:42:54
律师解答共有3条
以
二手房
为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了
房屋买卖
合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持
买卖合同
和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
如果在办理抵押时,债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书,担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续,担保公司不能直接过户抵押的房产。
法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
具体情况具体分析,例如,对于通过民政局
协议离婚
后的房产过户,双方当事人需携带
离婚
证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。
可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
办离婚去什么地方办理
4035
你好,我还在异地工作中没空回家了,媳妇在家里购房申请办理产权
房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定,出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚办理需要多久?
01:25
2345
房屋两证办理要去哪办理
房屋两证办理
离职申请办理流程
员工离职申请
您好,人们提前准备办结婚证,提前准备回我长志家乡申请办理,没
办理结婚登记的程序:申请结婚登记的中国公民和外国人,持准备齐全的证件和双方照片,到婚姻登记机关提出申
人咨询过
继续咨询
胡文律师
北京市京师律师事务所
如何办理公司注销?
01:34
2345
转按揭现在可以办理吗
转按揭
3092
必须哪些办理手续去申请办理工伤事故吗?假如工厂申请办理得话,
根据《工伤保险条例》的有关规定,劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后,应当从其建立的医疗卫生专家
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1725
双方自愿发生性关系,丈夫知道后要求赔偿怎么办?
你好建议协商处理
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1255
如果我女朋友怀孕了,但她想起诉我,我该怎么办?
可以报警找到对方给一个说法
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
910
我妹妹怀孕了,是否结婚
婚生子女一般是指在婚姻关系存续期间所生的子女。婚生子女主要特征是父母之间必须存在有效的婚姻关系。必须
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
780
我问二伯是直系亲属吗?
法律上对直系亲属没有明确的界定,一般是指具有直接血缘或婚姻关系的人。根据法律依据:《民法典》规定,亲
判决抵押无效如何处理
抵押担保
550
这孩子还不到18岁。你们能断绝关系吗?
你好,是已经离婚登记之后吗
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
来宾律师
金秀律师
合山市律师
武宣县律师
象州县律师
忻城县律师
兴宾区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权