法律问答
租房规定交500元订金,第二天交订金的第二天我用急事不可以租房,我规定退回订金,或是退回一半订金。他不退回订金
2019-11-29 09:51:08
律师解答共有4条
一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售
合同
,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
相关法律法规规定,开发商预售商品房必须取得预售许可证。 最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖
合同效力
问题有明确的规定,如果开发商在起诉前未取得预售许可证,该合同无效,定金必须返还; 至于开发商在无预售许可证和签订
房屋买卖
合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题,目前无明确规定。
如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理
什么是定金 定金是在合同订立
房屋租赁
定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
买房交了定金,开发商违约的,业主可以通过定金罚则维权。定金罚则具体内容:
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房子定金可以退吗
25731
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋定金交了可以退吗
01:26
2345
定金和订金哪个可以退
7126
买车交了订金不想要了能否退回
订金合约
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
押金、订金和定金的区分
订金合约
第二天交定金的第二天我用有事不能租房子,我要求退还定金,他不
定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或
人咨询过
继续咨询
交了1000元租房定金,我们因为是拆迁,要求退回定金,并且不
租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1090
前天去租房了,当时给房东交了1000元押金,定金不退,定金一
关于定金要回的问题,解答如下: “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货
人咨询过
继续咨询
合同预付款释义是什么
合同预付款是买方向卖方的预先支付。订金方式下,金额小、期限短,保障买方履约;信贷方式则金额大、期限长
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
760
我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同我能退吗?
您好,依据双方之间协议约定办理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
530
您好。合同问题
在签订合同时,常见的法律风险包括合同内容不明确、合同主体不适格、合同形式不符合法律规定等。此外,还需
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
白城律师
大安市律师
通榆县律师
镇赉县律师
洮南市律师
洮北区律师
长春律师
吉林律师
通化律师
松原律师
延边州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权