由于上一个物业因为开发商走了，而撤出。有极少部分业主，组成了临时的筹委会，在没有召开业主大会的情况下，自己成立了业主委员会，并聘请了毫无资质的物业公司。物业费上涨了近2倍，还擅自毁坏绿化改车位，改车位的钱先跟业主收700元，改好了，要业主花3000元租回来，每年再给210元管理费，还每年视物价浮动。地下车库，自己的停车位，独立车库都要给600一年管理费。物业3月18日入住，却要从1月份开始收物业费等等，我要是去法院诉讼，需要准备哪些证据？谢谢！
2019-11-27 18:55:38
律师解答共有1条
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通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。
物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。 律师提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
