法律问答

自身复印店铺转让合同书有法律法规效用的吗

2019-11-26 18:43:47
律师解答共有3条
  • 房屋买卖办理过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。

    在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
  • 合同法中规定了“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人”,也就是说未经出租人同意,承租人是不得转租他人的,租赁合同虽然未标明是否转让,但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
  • 商铺转租:转租时必须要事先了解以下情况:房子或店面的租用有效期,原租人的水电、杂费是否已经结清,房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过,原属房东的物品是否齐全,同时转租人还必须要求原租人引见房东,转租人必须先确认房东的身份是否属实,并和房东确认以上要以上要注意的事项。如果转租人在原租人与房东的承租合同到期后还要继续租用,此时就必须要和房东讲清楚,并在原合同到期后重新签订新合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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