法律问答

买房子前售楼人员说信用卡没有逾期就可以贷款,现在银行看我信用卡有欠款不给贷款,售楼处不退定金,怎么办

银行
2019-11-21 14:03:41
律师解答共有4条

  • 借款人办理办理二手房贷款须提供的材料:
    1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3、收入证明(银行指定格式);
    4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  • 对于恶意逾期者,银行是会将逾期记录上传至个人征信系统的,这将会是对自己的信用生活一个极大的影响,对个人房贷、车贷都是毁灭性的打击。还款方式很多样,建议用户量力而行,谨慎使用信用卡。
    对于信用卡逾期恶意拖欠者,银行是有权向法院提起诉讼的,法院也会视拖欠款项的严重性给予个人相对应的处罚,情节严重者是会承担刑事处罚的!希望持卡人能够爱惜自己的信用,坚持良好的还款习惯
  • 信用卡逾期会造成信用记录有污点,导致银行贷款征信不过关。具体可向贷款银行详细询问为好。尽量和银行达成还款协议,信用卡逾期不会有太大的问题,只要您按照和银行的约定及时还款就可以,避免诉讼,如果处理不好可能会涉嫌犯罪
  • 根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
    我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
    此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
    根据有关规定,房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后,才能收取买房人的定金,而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同,定金不退;若属开发商违约,是要双倍赔偿的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中