法律问答
请问开发商卖出的商品住房备案登记给客户后，若开发商有债务，可以查封该房屋吗？
2019-11-20 12:22:39
律师解答共有1条
租赁的房屋被卖出之后，租房
合同
期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。 也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的
租赁合同
的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。
买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
查封的房产解封需要多久
9350
戴雪静律师
上海申伦（天津）律师事务所
房子被开发商抵押了怎么办
01:20
2345
现房网签和备案是一样的吗
现房网签
房子网签后贷款却下不来,这种情况该如何补救?
网签贷款
曹梦珊律师
北京市盈科（深圳）律师事务所
房产分割法院能强制拍卖吗
01:31
2345
法院查封房产条件
4475
我在开发商处全款购买的住房，现在开发商被承建商起诉，房子会被
小产权房抵债。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家
人咨询过
继续咨询
开发商和业主的商品房买卖合同已经备案登记，业主因和第三人财产
商品房买卖合同备案的依据如下： 1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按
人咨询过
继续咨询
开发商与他人有债务纠纷，法院查封拍卖未网签的房产，可房子被开
如何买法院拍卖的房子? 首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题; 其次，拍卖的价格比较合
人咨询过
继续咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
0
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
5
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗？
您好，要看当地是否允许
人咨询过
继续咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
0
房贷还没还清，可以转让给儿子吗？
你好，建议双方协商处理
人咨询过
继续咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
5
漏水诉讼期间原告的房子可以卖吗
可以卖，但应谨慎。卖房前需了解案件情况，评估卖房影响。若案件有利，可待胜诉后再卖；若急需卖房，应与新
二手房买家违约怎么办
二手房违约
0
农村建房需要缴纳卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
小产权的房子可以买吗
小产权房
0
乡下建房采光权法规多少米？
你好，需要根据楼层高低判断
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
福州律师
厦门律师
莆田律师
泉州律师
漳州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
