法律问答

房屋合同咨询，情况：买卖房屋时只有卖方口头承诺是商品房（没建先买）2012年总价32万左右，所在地属乡镇。付一半房款商议房产证下来后付余款，但合同上没有明确商品房字样，现不动产证下来后是集资建房。土地性质为出让。这种情况是否构成欺诈，是否可以起诉撤销合同，同时要求赔偿，赔偿标志是什么。谢谢

2019-11-20 05:58:00

在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
（要由原告方提出证据）
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