法律问答
你好！律师！我租的店铺刚经营一个多月，现通知说要动迁，租金一次性交清，一年24000元，从上个租户那里转让过来的3万块！有营业执照，从业人员两名，没有办理税务登记！如果店铺拆迁了，我可以获得哪些补偿，我交的租金能退回吗？（
租赁合同
上没有写明拆迁事项）
2019-11-19 18:19:20
律师解答共有1条
一，如果是因为承租人经营不善导致解除
合同
的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的
房屋租赁
合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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