我租住的房子外门安全系数低，虽是防盗门，但门关上后有比较大的缝隙，手指可伸进一些，用力一拉就开，最近在有人破门而入，导致我要与房东解除协议，在合同和法律条文中，有这样一条，若危机承租人的安全与健康，则可单方解除协议。请问，是否需要取证，如何取证，以及如何与他单方解除合同流程是怎样的？谢谢。
2019-11-19 18:02:52
律师解答共有1条
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根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
