到规定日子了卖主不想卖房子了，再涨25000元就可以去过户，要不然就不卖，说一些不能过户的理由，涨钱了就能过户。也不给违约金，有书面协议，我们要起诉她，有胜算的把握么
2019-11-19 09:25:54
律师解答共有1条
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支付违约金是合同违约责任承担方式中其中的一种，合同违约金有法定违约金与约定违约金之分，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。违约金适用的一般原则性规定。
(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。
(2)违约金的计算依据是合同总价。
(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
