法律问答
我父亲去世后母亲和其他兄妹四人签订了
房产继承
协议书(签字按手印但未公证)房子由我
继承
,请问我拿现在这份房产继承协议书能进行房产过户么?
2018-09-01 11:13:31
律师解答共有3条
房屋继承协议书,只要写清楚被继承人的遗产(房屋)都有哪些,而同一序位继承人有几个,房屋遗产的价值是多少,各继承人是怎么分配的,不能单独分割的部份(房产等)几人之间是怎么协议补偿的,协议里没有的内容条款又是怎么解决的,如果发生争议,要怎么处理(起诉或者共同协商等)就可以了。
房产继承的公证办理需要多少费用
1.
继承权
公证费用;
继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,继承权公证费用低不低于200元。
2.房地产继承过户税费;
由房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
3.契税;
房屋房产
法定继承人
继承房地产,免契税,对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
如果对方有
证据
证明,该公证的房子是
夫妻共同财产
,也能分割。
中华人民共和国公证法
(2005)
第三十六条 经公证的
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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