你好律师。我与xx签订租赁合同，xx在地产公司签订一个门面，xx分租给我部分门面，我是第三方，租金交给xx的，如今钢运倒闭，承租方是地产公司也倒闭，产权现在在小贷公司，正常情况应该是交给法院，三科非要收租金，不然就要关我的门面，我该怎么办，我很着急，请你帮我一下，我是不是可以不管三科，直接交给法院，等待门面拍卖后续签合同呢。谢谢你。
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2019-11-15 12:47:26
律师解答共有1条
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出租人要求按原租约条件继续出租时的处理
1、租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。
承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。
例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
