我在xx拍卖看中一套房子，主要价格低，房子在我们租房的小区里面，也比较熟，是因为欠银行钱被拍卖，我去那户房子拜放了一下想了解一下具体的看能不能拍，是业主本人在住，我说明来意以后他直接跟我说：安照市场价格把房子卖给我，网上标的价格是不可能的，他也可以找人去拍之类的，不可能那么便宜卖的，直接找他买可以省中介费之类的，说：他可以去解封了卖给我。我想问一下他这种情况是可以收回自己买卖的吗……过几天的拍卖是没有任何意义的吗……被挂在网上拍卖还可以收回来吗？如果我要买这套房子只能通过拍卖吗？
拍卖
2019-11-15 06:55:16
律师解答共有1条
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法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定，进入拍卖程序的房产已经解除抵押，产权已经理顺，卷入债务纠纷的可能性很小。
但应与相关拍卖公司咨询联系，了解拍卖房产的有关信息。 其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰，阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告，了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。
了解拍卖物的瑕疵，是否有拖欠水费、电费、物业费、维修基金等情况。 了解房屋是否租赁，如果拍卖前合法租赁，是得到法律保护的，这就是买卖不破租赁。如果没到期的租赁，拍卖后也是要继续履行的。
法院强制拍卖的房产，过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的判决书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
