2006年在农村买了一块宅基地及上面的危房！改修后得到现在的三层民房，后因为危房翻修房产证停办所以一直没有办证！2010年通过村民代表大会把老家的农村户口迁到位于相同市的现居地，成为了散居户！现在房屋拆迁，拆迁办以户口是散居户且没有土地使用证为由不给确权！而且还一直不和我们交涉拆迁赔偿！请问这种情况如何维护自己的利益！现在住址位于贵阳市XX区
拆迁补偿
2019-11-14 18:25:14
律师解答共有1条
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一、小产权房不具备普通商品房的法律性质，无法办理合法的产权手续，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。
二、根据2013年11月22日国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中明确指出：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。
三、小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的拆迁政策而定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
