借款人借钱不还，又转卖自己名下的房产，怎么办？

借钱到期不还的，债权人除了主张债务人还本金外，还需要注意合同中约定违约金的，还可以主张违约金。而合同中没有约定违约金的，可以主张还本付息等实际损失。想通过起诉追回欠款的，要注意在时效内以及搜集相关证据主张，在过程中遇到困难的，可以委托专业的律师协助。

借钱不还怎么办？ 首先，申请执行公证的债权文书。 　　
1、债权人可以在形成债权债务关系时，通过公证程序将债权文书赋予强制执行力的，如果债务人不还钱，债权人可以直接申请法院强制执行。 　　公证债权文书是与人民法院的判决书、裁定书、调解书、仲裁决定书具有同等法律效力执行的依据。 　　债权公证的程序： 　　
(1)公民、法人申请公证，应当向公证处提出申请，并填写公证申请表。委托他人代理的，应向公证机关出具委托书； 　　
(2)公证员应当亲自办理公证事务，不得委托他人办理应有自己完成的公证事务； 　　
(3)公证人员遇有法定回避情形的应当自行回避； 　　
(4)依法送达公证书。公证书应送达给当事人本人或其委托代理人，并由其在送达回执上签名或盖章。 　　
(5)签发执行证书。公证机关签发执行证书时应当核实债务人履行债务的事实情况，以免被执行人对给付内容提出疑义，注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。 　　
2、对公证机关赋予强制执行效力的公证债权文书，由被执行人住所地或被执行财产所在地人民法院执行。 　　其次，可以申请支付令。 　　
1、符合申请支付令的条件： 　　
(1)债权人请求债务人给付金钱、有价证券； 　　
(2)债权人与债务人没有其他债务纠纷的； 　　
(3)支付令能够送达债务人的。 　　
2、递交申请书。 　　递交申请书到债务人所在地的基层人民法院，申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。 　　
3、法院受理申请，发出支付令。 　　人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。 　　
4、债务人不提出书面异议又不履行支付令的，申请法院强制执行。 　　债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。 　　债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。 　　最后，可以起诉到法院要求还款。

你好，债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。