法律问答

你好，前几年朋友在我这里借了现金几万元，现在找他还钱他总是找借口拖欠，这个月十四号找他写了借条分三个月还清给我，但是到现在也没收到钱。请问一下怎么样才能把钱快点要回来呢。

劳动合同纠纷

2019-11-09 14:49:43

最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。
如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。
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