别人买房需要贷款，我当担保人，以后买房对我影响吗？
2019-11-07 10:47:59
律师解答共有3条
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第十六条 保证的方式有：
(一)一般保证；
(二)连带责任保证。第十七条 当
事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为
一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产
依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为
连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行
债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承
担保证责任。
第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承
担保证责任。 -
二手房贷款的适用对象要求：
1、借款人必须是18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
2、借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人办理办理二手房贷款须提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3、收入证明(银行指定格式);
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
