安徽合肥包河区XX征地拆迁补偿安置，村里按不同标准安置，在村里有土地的有户口的一个标准，有户口没土地的一个标准，两种差距极大，（有土地是指9几年分到土地的人，没土地的是指之后从其他地方户口搬迁过来的人），第一种拆60平米补45平米及增购15平米，有房租补助，及正常的所有东西，第二种拆60补25及增购5平米，其余没有，且大龄青年，老年人不可多增购，新婚另一半及小孩不算人口，第一种是都有的，我感觉不合理，请问怎么解决，第二种拆迁没有安置协议，只有默认协议
2019-11-06 14:33:08
律师解答共有1条
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关于房屋买卖中安置协议涉及的问题，个人转让回迁安置房是否有效：五年内转让，是无效的，五年后转让，是有效的。
买安置房注意事项：
对于无证的安置房，在购买时要分清情况：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。
您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
