去年4月份买了写字楼，合同上说2016年12月31日前交房，12月底收到开发商寄过来的延期交房通知，说2017年3月31日前交房.我们想退房，因为合同上说开发商延迟交房30天，我们就可以提出终止合同。所以想问这种情况下可以退房吗？开发商不同意是不是就需要走法律程序？
2019-11-04 11:55:27
律师解答共有1条
-
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
