我租的房子没有签合同，但是缴纳了押金，目前要退租。但是房东不想退押金怎么办

根据《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
《合同法》第二十五条规定承诺生效时合同成立。
有的合同虽然没有书面形式，即未签订，但有证据证明双方已经就要约人出生效承诺，合同是成立的。

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

个人简易租房合同
甲方（出租方）：_____身份证：____



　　乙方（承租方）：_____身份证：____



　　经双方协商一致，甲方将坐落于______房屋出租给乙方XX使用。



　　
一、租房从_年___月___日起至__年___月___日止。



　　
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_____元（￥____元），



　　以后应提前___天支付。



　　
三、约定事项



　　
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。



　　
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。



　　
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。



　　
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金____元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。



　　
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。



　　
6、备注；_______________



　　_______________



　　
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_吨气；____立方电；___度



　　甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：



　　电话；电话；



　　__年__月__日