你好，我与买方签订卖房合同！我是卖方！但合同不是我自己签的，我也没有写委托书，只是录了视频！ 签订后，我未收到订金！现在因为家庭因素的客观条件不打算卖了，想自住！ 合同约定违约金20万，房款的20%。 我觉得太高了，而且买方并没实际损失！ 如果买方起诉，违约金会怎么裁定啊？
2019-11-02 17:30:28
律师解答共有1条
-
如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
