尊敬的律师您好！邻居私自占用了我家有手续的地，我家不愿愿。他便将他哥赠送给我家的地(他哥写了赠送协议给我家，队长也签字盖章了。)为由，说他用自己的地和他哥互换了的，这地是他的，他哥也说是真的。要用这土地来换已私自占用了我家的地。请问，他哥算不违约，有效吗？他这要求合理吗？有效吗？崇高感谢！

土地赠送协议书范本条款可参考以下：
一、土地使用权赠与合同土地使用权赠与合同是指一方(赠与人)当事人将自己的土地使用权无偿地给付另一方(受赠人)当事人而达成的协议。
二、土地使用权赠与合同的主要条款
(1)双方当事人名称。
(2)赠与使用权上地的位置、面积。
(3)赠与使用权土地上的建筑物和其他附着物。
(4)受赠人负担的义务。
(5)土地增值费的标准及支付方式。
(6)土地用途。
(7)违约责任。
(8)解决纠纷的方式。
(9)合同订立的时问、地点。
(10)双方当事人的开户银行。
(11)双方法人印章和法人代表的签字或印章。
(12)原土地使用权的使用条件。
三、土地使用权赠与合同赠与人的义务赠与人的义务主要有二项：①按合同约定将土地使用权交给受赠人，并协助办理有关土地使用权转移手续。②赠与人应保证土地使用权的真实、完整、合法，即应保证土地使用权无瑕疵。
四、土地使用权赠与合同受赠人的义务由于土地使用权赠与合同是单务合同，所以，受赠人一般不对赠与人承担义务。但是，受赠人在取得土地使用权后，应承担赠与人在原土地使用权出让合同中所应承担的义务。