法律问答
我付了两万定金,和三千中介费,也签订了三方
合同
,只是签合同时并未见到房本上的人,见的只是一个说已经买了房本上人的本套住房而已,中介一直不让我和真正的房本上的人联系,几经周折找到真正的房主,但是,由于得知房主卖价与我的买价相差贰万弎仟,气愤不过,而说不想买了,中介的职责就是提供平台,是桥梁,因法律知识和交易经验不足,才找到中介,没有想到,中介不仅没能安排我们顺利过户,更过分的是,中介还说不退中介费和定金,我在过户当天问了真正的房主,真房主说并没有真正卖给那个人,也并未授权委托给他让他帮忙代卖,我们的定金能要回来吗?
2019-11-02 09:40:33
律师解答共有1条
签合同不是本人签,也没有
授权委托书
的合同是否具有法律效力?
1、依据《合同法》第四十八条:行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
2、相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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