我是一楼的房子，我将房屋承租出去了，因楼上漏水，给承租户造成了损失，这个损失与我（出租人）有关吗？作为出租人有什么责任或者义务。谢谢
2019-11-02 05:32:46
律师解答共有1条
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1、楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。赔偿原则为，优先恢复原状，如果无法恢复原状，则应在确认损失范围的情形下，根据损坏财物的最初购买价格，综合考虑其使用时间予以折价赔偿。
2、如果事实证明受害人，对于损害的发生存在过错的，侵害人有权要求减轻赔偿责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》106条、117条、130条、131条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
