你好，我卖了一套二手房房产本没下来，对方负责更名，到现在手续己办但是预售合同备案还沒下来 你好，我卖了一套二手房房产本没下来，对方负责更名，到现在手续己办但是预售合同备案还沒下来，对方说己没他事了要剩下的房款，我要求备案成功拿到预售合同再给，对方不干要告我，我该怎么办？
2019-10-30 13:46:00
律师解答共有1条
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在商品房预售合同中，
第一，商品房的价格是双方在订立合同时就已经明确的，而不是通过公开竞价的方式确定的；
第二，商品房预售合同的标的物是商品房，而不是合同本身；
第三，商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能；第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
