我想咨询一下，我老公的父母均过世了，有一套房产，他妈妈付了首付，他是借款人每个月还按揭，目前按揭已还完，需要办理房产证，但他母亲已经不在，需要公证处公证，他有一个姐姐和一个外婆，他姐姐不愿意来公正，我想咨询一下，如果去法院递交诉讼她姐收到诉讼但不出面怎么解决？还有他姐姐能分得多少？谢谢！
公证
2019-10-29 13:07:54
律师解答共有1条
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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，理由如下：其一，从评估的方式方法看，虽然对房产价值之评估在实务中多依据当事人申请，但并未当然排除特定情形下的法院依据职权进行评估之情形（如对涉及国家、集体等社会公共利益时法律已确规定可依据职权进行评估等）；而解释二第二十条中“……
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿……”之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权对上述房产进行评估的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
