我买的房子是别人抵工程款转手的，今天在房管网查了一下，发现已网签、备案！不是和我网签的！房子是开发商 聚能置业 欠消防施工老板的钱，用房屋抵款20万元。备案的是老板娘的名字，然后施工老板转卖给我的！已付款13万元，余款4万元为办证保证金，办证后给付。问一下她已备案的房屋卖给我合法吗？我和她们签的合同有法律效果吗？
2019-10-26 20:40:18
律师解答共有1条
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工程款拖欠会带来较多的社会问题，具体表现在：一是农民工的工资拖欠，影响社会稳定。我国政府前几年在春节前都要帮农民工讨工钱，表面看是施工方拖欠，其实，更深层次的原因是业主方拖欠工程款。
业主拖欠施工单位的，施工单位就没钱付工资。所以每到年末，多数被拖欠的承包商感到年关难过，有时还会到银行贷款，支付民工工资，以缓解舆论压力。二是严重影响到企业的运作，破坏建筑行业的经济秩序。
垫资承包(我国虽明令禁止，但还是较多)，占用到企业大量的流动资金，以致周转不灵，员工工资拖欠，设备维修成问题，有的企业还因此而倒闭
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
