法律问答
我与对方经中介签了住房买卖
合同
现买卖双方协商决定解除购房合同
2019-10-26 10:37:33
律师解答共有2条
出卖人迟延履行合同的,房屋合同买受人可以接除合同:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的。 房屋买卖合同的其他解除情形:面积误差比绝对值超出3%;商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。
国际贸易
合同解除
,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除
合同效力
的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
国际贸易合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用
情势变更
原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。
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