我是一个18岁的女孩子，租了一个房子合同是半年，住了两个月不想租了，因为我发现整栋楼都有老鼠而且我租的房子里面也有，东西老是被咬坏，洗衣机的水会漏到阳台上，洗澡的水也是，我每天都要扫，热水器每次开之前都会漏煤气，水龙头也会一直滴水，我和房东说了不想租他说我是违约，可是我每天晚上都很害怕老鼠怕的睡不着，有一次晚上打开眼睛还看到老鼠在床边，我应该怎么办
2019-10-25 21:27:12
律师解答共有1条
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
