合同期限是2018年4月20～2019年4月20日，每月房租1500，而且双方约定的是租金半年一付9000，截止现在2019年3月1日，承租人都为把后半年房租9000给我，断断续续从18年10月～19年2月，承租人分三次给了房租，分别是1000，3000，3000，还差2000，对于承租人分失信行为，我很生气，不想再租房子给他们，我大概算了一下账，他们住到2月20号就没钱了，所以于年2019年1月底就通知他们赶紧搬走，而且截止现在物业费，暖气费都没交他们直到现在都还没搬走，2.18日再我的催促下他把剩余房租2000转给了我，还有暖气费，物业费说是先欠着，4月份再交，对于他们的再次失信，我很生气，没有收钱，不想把房子租给他了，责令他们3月1日搬完，他们拖着不搬，说是他老婆3月份的预产期，要用我的房子做月子，我们农村这边有讲究，新房子不能让其他人坐月子，很晦气的！请问律师，我现在可以单方解除合同，赶他们出去吗？
2019-10-24 10:50:52
律师解答共有1条
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1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第203条规定)。
2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。
需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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