法律问答

你好.我买了一套约90平米的房.当时我们双方签订了私下协议，交房时付了70%剩余金额交房本付清，可房本迟迟没下来`以有三年了，他方要求我要余款的利息，还有就是面积问题.协议上原是89.3现测量90.也要加面积费.当时协议是总价，没按平方算的.请问他方要求合理吗？

2019-10-24 06:35:52

我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”预期利益是建立在合同得到履行的基础上，他不是已有财产的损失，而是未来预期可获得的利益。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。
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