法律问答
您好，我2009购房，一次性付清款项。今天去领房产证，才知房产证已下来两年，没人通知所以没领。是否要求赔偿
违约金
？
合同
里说的交房90日内登记报备办理房产证，在规定期前没拿到证付违约金。我与对方说人家说规定期限含混不付违约金。咨询如何处理？
2019-10-23 11:47:14
律师解答共有1条
违约金是由当事人通过协商预先确定，在违约后生效的独立于履行行为之外的违约方向对方支付的一定数额的金钱。当事人的约定是违约金产生的首要条件。与
损害赔偿
金相比，违约金的支付不应以实际的损失发生为条件。
《合同法》第一百一十四条第
二、三款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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