请问各位 被执行人是连带责任担保人 夫妻共有一套房产 老婆名下也有一套房产 都在一个市区内 能否执行其中的一套？
2018-08-30 12:07:54
律师解答共有3条
-
民间借贷中，夫妻需要承担连带责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。 -
被执行人死亡后，我们要解决的第一个问题是:人民法院的强制执行工作是否还需继续进行？在解决这个问题时，我们的关注点有两个:一是是否还存在可供执行的财产;二是是否还有继续执行的必要。
第一个关注点主要集中在对财产的强制执行中：一般而言被执行人留有遗产的，应当对该遗产进行强制执行;而被执行人死亡，无遗产可供执行，也无义务承担人的，人民法院只能终结执行程序。
第二个关注点主要集中在对行为和物的给付的强制执行中:一般而言，对物的强制执行是基于物权的执行，物权是一种对世权，因此物权以及物上请求权一般不因被执行人的死亡而灭失，而是与标的物同时存在;对行为的强制执行中区分人身性行为和非人身性行为。
人身性行为（如赔礼道歉等）因被执行人的死亡而消失;非人身性行为则不因被执行人死亡而消失，其可由他人代为履行，履行费用转化为金钱之债，从而在被执行人的遗产中直接负担。
接着我们要解决的第二个问题是:被执行人死亡后，怎样继续执行判决确定的义务？被执行人死亡后，怎样继续执行判决确定义务民诉法中并未一一列明，仅是确定了一定的执行原则，规则由人民法院依具体执行情况选择适用。
继续执行的方式不但与执行标的的类型有关，还与被执行人遗产的分配状况有关。具体而言，被执行人死亡后的强制执行方式包括以下几个方面:首先，当执行标的为特定物或金钱时，能确定在被执行人名下的、尚未分配的遗产，人民法院可以直接强制执行;其次，当执行标的为特定物或金钱时，能确定在被执行人名下的、已经分配的遗产，人民法院可以变更继承人为被执行人，由继承人在继承范围内履行被继承人的义务；再次，执行标的为特定行为时，标的物已被继承的，可变更因继承关系而产生的义务承担人为被执行人;最后，执行标的为特定行为时，也可由他人替代完成一定行为，行为所产生的费用在被执行人遗产中直接支付。
总之，在执行过程中，如果被执行人死亡，这个时候就涉及被执行人变更的问题。如果执行程序中被执行人死亡，此时要及时寻找被执行人的遗产继承人，人民法院经查证属实后，会变更遗产继承人为被执行人;如果被执行人死亡后其遗产无人继承或继承人放弃继承，则人民法院可以直接执行被执行人的遗产。 -
夫妻共有房产登记如何处理， 对属于夫妻共有的房产，应当按共有房产登记。我国有一些城市已经开始对属于夫妻共有的房产，要求与其他形式的共有财产一样，由共有人共同申请。
修改前的《婚姻法》第十三条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。又在该条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2000年修改的《婚姻法》将原第十三条改为第十七条，并增加了第十八条(财产为一方所有的几种情形)、第十九条，第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。可见，修改后的《婚姻法》对家庭财产的规定，更为倾向于由当事人自行约定。登记机关在判断房屋所有权是否属于夫妻共有时，已不能单凭是婚前财产或是婚姻关系存续期间取得的财产来确定。
在现实生活中，将家庭财产约定为一方所有的尚属少数，绝大部分财产属于配偶间共有。《城市房屋权属登记管理办法》第十一条规定：房屋权属登记由权利人(申请人)申请、共有的房屋。
由共有人共同申请。依这一规定，大部分私有房产应由夫妻双方共同申请登记。但是由于各种原因，当事人还不习惯于按共有的房产申请登记，登记机关除了在当事人提供的登记文件明确为共有外(如购房合同由夫妻双方共同订立、公证书载明为夫妻共有等)，一般是是按当事人的申报，将其作为一方的房产予以登记，只是在对房产进行处分或是继承发生时，将另一方作为共有人处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师