法律问答

老人过世了，有三个儿子，三个儿子准备把老人留下的房子卖掉。请问三人都同意的情况下，可以不经过继承，直接将房子卖给别人吗？还是需要将房子过户到其中一个儿子名下，办完房子的手续，再卖给别人？

2019-10-21 17:09:55

房子过户后，原房东签订的租赁合同仍然有效，直到租赁合同期满。这就是世界上通行的“买卖不破租赁”规则。
《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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