法律问答
我的房子租给别人,签的五年合同,现在才一年别人就不租了,当时押金是约定房租到期后,房屋没有任何损失才退还,请问这种提前退租的,我押金能否不用返还
2019-10-20 06:37:54
律师解答共有1条
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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