法律问答
您好，我买的商品房，入住3年了，现在客厅，洗手间顶上漏水。找不到开发商，也没有物业公司管理。楼上业主也不负责。我想走法律程序，应该怎么起诉他们。
2019-10-15 20:02:17
律师解答共有1条
1、你在履行
物业管理
义务期间，你的
合同
相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
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