法律问答

买卖回迁房，暂时没有产权，签协议有效吗？

2019-10-11 16:40:51

《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

没有过户签的房屋买卖协议有效吗

齐冬梅律师

河北金龙律师事务所

签了离婚协议反悔有效吗？

签了离婚协议反悔有效吗？

01:43

没有房产证房屋买卖合同是否有效

房屋买卖合同

没有房产证房屋买卖合同是否有效

学区房没有购房资格,签订的学区房协议是否有效?

学区房协议

学区房没有购房资格,签订的学区房协议是否有效?

你好，安置房的两证还没拿到，想买卖的话，签协议有效吗，需要公

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

无产权证房屋买卖合同有效吗

无产权证房屋买卖合同有效吗

01:46

个人签定的买卖房子的合同有效吗

买房子签合同

个人签定的买卖房子的合同有效吗

购买回迁房，没有房产证，私下签的买卖协议有效吗

购买回迁房要注意要注意什么，　　 (一)一定要约定房产过户和交房的时间　　签订回迁房买卖协议时，出卖

回迁房，没有房产证，签了三方协议，有效么？谢谢

可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如

保障性住房是什么性质

经济适用房 3229

保障性住房是什么性质

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

乡村审批建房是否有用？

经过当地政府审批

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 3055

拆迁房如何办理房产证流程

非农户口能否在农村建房？

现行农村盖房政策是：非农户口，也就是城镇居民。按照现行的法律和政策，城镇居民不能在农村购置宅基地，包

办理房产证的程序和步骤是什么样的

房产证办理 2861

办理房产证的程序和步骤是什么样的

住宅楼能用作学生宿舍吗？

参照写字楼的标准，协商确定

办回迁房产证需要什么材料

办回迁房产证需要什么材料

房产两年一下，赠予和过户哪个划算

房产赠与与买卖哪个更划算取决于具体情况： 1. 对于非直系亲属间的房产转移，由于赠与时的高税费，通

办理退房手续的基本流程

办理退房手续的基本流程

怎样才能把父亲的房子转让给儿子？

父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

海南律师海南找律师海南律师海南房产纠纷律师海南房屋买卖律师海南房屋租赁律师海南二手房律师海南开发商违约律师海南装修纠纷律师海南房屋产权律师海南房屋中介纠纷律师

海南律师共和县律师贵德县律师贵南县律师同德县律师兴海县律师

海南房产纠纷律师海南公司法律师海南合同纠纷律师海南婚姻家庭律师海南交通事故律师海南劳动纠纷律师海南刑事辩护律师海南债务债权律师