法律问答

房屋租期签订十年，目前已经是第七年，期间从未拖欠过租金，近两年生意太差维持不了正常经营支出，今年没钱交房租费，跟房东提出不在租赁，协商多日，房东要求我按合同赔偿两年租金再退租或者支付一年租金继续使用房屋，在此期间还雇人看住我不让搬东西离开。目前以我不续交房租将我起诉，我该如何应对？（房子一千多平，租赁来时是屋内是空的，我装修加设备共花费两百多万，目前可拆除的只有部分设备，经营宾馆）

2019-10-05 18:46:25

继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
可以解除租赁合同的情形：
在房屋租赁关系中，因当事人一方或双方的原因而导致房屋租赁合同解除的情况屡见不鲜。所谓房屋租赁合同的解除，是指合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行前，因双方当事人协商一致，或一方当事人的意思表示，或法律法规和规章规定的某些情况出现，使合同关系消灭。
房屋租赁合同的解除，既可是出租方的单方解除，也可是承租方的单方解除。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同，出租人都应该通知承租人。
物业公司在没有通知您公司的前提下撬锁清理东西的行为是不适当的，但是不能算违法，因为是公司违约在先，只有物业作为出租人没有侵犯您的物品的所有权，没有造成物件的损毁、灭失的，不违法。
首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承租人不支付租金怎么办

租赁合同为一年，预付半年租金，现在不想租，房东不同意。合同

租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

租房合同违约怎么赔偿

租房合同违约怎么赔偿

01:16

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

商铺出租违约

商铺出租未到期房东违约怎么处理?

房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办

租房合同到期

房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办

我的房子被租了。合同签署两年。租金一年支付一次，租金一年支付

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：　　 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流

农海燕合伙人律师

北京市盈科（广州）律师事务所

合同违约赔偿损失计算标准是怎样的

合同违约赔偿损失计算标准是怎样的

01:30

拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算

承租人两年未付租金，现解除合同，可追讨两年的租金吗？追讨租金

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3020

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2170

合同关系主要涵盖哪些方面

合同关系涉及多个方面：1.明确合同双方信息，确保身份真实；2.详细约定合同标的、数量和质量，避免歧义

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1575

在申请驾校时签订了合同，是否合法

收集相关证据起诉处理

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1420

针对自然人签合同要按手印吗

自然人签合同，确认方式多样。1. 若合同无特别约定，可选择签字、盖章或按手印。2. 如合同规定必须按

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1195

合同纠纷的内涵与外延

合同纠纷可通过以下方式处理：1. 协商：双方直接沟通，寻求共识；2. 调解：请第三方协助达成和解；3

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1145

我想问一下驾校报名了一次没去现在要退款她说只能退几百

可协商、调解或诉讼。1. 与驾校协商，指出霸王条款，要求合理退款；2. 若协商无果，可向消费者协会请

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

日喀则律师日喀则找律师日喀则律师日喀则合同纠纷律师日喀则合同违约纠纷律师日喀则合同审查律师日喀则借款合同律师日喀则买卖合同律师日喀则租赁合同律师

日喀则律师昂仁县律师白朗县律师定结县律师定日县律师岗巴县律师吉隆县律师江孜县律师康马县律师拉孜县律师南木林县律师聂拉木县律师仁布县律师萨嘎县律师萨迦县律师谢通门县律师亚东县律师仲巴县律师桑珠孜区律师

日喀则房产纠纷律师日喀则公司法律师日喀则合同纠纷律师日喀则婚姻家庭律师日喀则交通事故律师日喀则劳动纠纷律师日喀则刑事辩护律师日喀则债务债权律师