法律问答
沈阳
的房产公证,如果有
法定继承人
的约定签字
合同
是否还需要其所有
继承人
到公证处公证?可以有
继承
人不到场吗?
2019-10-05 11:26:32
律师解答共有2条
房产继承
的公证办理需要多少费用
1.
继承权
公证费用;
继承权公证费要按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,继承权公证费用低不低于200元。
2.房地产继承过户税费;
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的房地产继承过户登记费以及5元的权证印花税组成。
3.契税;
房屋房产
法定继承
人继承房地产,免契税,对非法定房屋房产继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
根据《合同法》规定,合同无特殊约定或法律无特殊要求,经双方签字(盖章)后即生效。所以,一般合同签字后即生效,公证并不是合同生效的条件,除非双方在合同中约定要公证后生效。
根据法律或者行政法规的规定,有些
民事法律行为
、有法律意义的事实只有经过公证,才发生法律上的效力,公证处办理的这一类公证就是法定公证。
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