我父母在我15年前就协议离婚了，房子是父母的共同财产，当时因为我未成年，房子产权上是父亲名字，但是协议上说明了，无论今后父亲是否再婚，房子都属于我（女儿）所有，现在15年了，房产权还是父亲名字，父亲又再婚多年了，我想知道，当时父母签下的离婚协议在法律上有效吗？具有法律效应吗？今后我是不是这个房子的唯一继承人呢？我的后妈或则她的家人有权得到房子吗？
2018-08-29 01:46:05
律师解答共有3条
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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心 -
对于离婚共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。
《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
