父母生前写有遗嘱，将房产平分给三个子女，具体继承流程是怎样的？还需要遗产公证吗？是否是三个人亲自到场一起办理？。。。。很多问题想问，完全没有了头绪，请教律师。
2019-10-01 20:08:57
律师解答共有4条
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《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果房产遗产继承的分割，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： 遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； 遗嘱继承人丧失继承权的； 遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的； 遗嘱无效部分所涉及的遗产； 遗嘱未处分的遗产。
第二十八条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。 第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 -
房产继承的公证如何办理
1.房屋评估：首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估，做出准确的房屋市值价格。
2.继承公证：房屋继承过户申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋产权属人的死亡证明书、合法机关出具的房屋合法继承人名单证明，以及原房屋权属人所设立的遗嘱，亦应提交原房屋权属人的遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘：房屋继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承房屋产权登记手续。
4.继承登记：房屋继承申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理房屋继承，并核发回执。
待一切房屋继承资料审核后，即发放已更改房屋权属人的房产证明。
5.规定需递交的其它资料：如涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
