爹，妈把房子赠与了大儿子，也公证过了，只是还没转房产证，现在是爹，妈已过世了，我们想把房产证转了，是不是要其它兄妹签字？
公证
2019-09-28 16:40:26
律师解答共有4条
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父母签订赠与房产给儿子的合同，并办理公证手续。等偿还完贷款，办理过户手续即可
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 -
办理房产赠与公证由房产产所在地公证处受理。 申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
1、申请人的居民身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证、单身证明）及其复印件；
2、受赠人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人提交授权委托书的居民身份证及其复印件；
3、房产赠与书、房产受赠书或房产赠与合同文本；
4、被赠与房产的所有权证书；
5、赠与房产属共同所有的，应提交共有人同意赠与人将该房产赠与他人的书面意见；
6、赠与房产属集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；
7、赠与房产属全民所有的，应提交区、县人民政府或市局以上主管部门批准赠与文件；
8、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。 -
如果您需要办理房屋赠与手续，需要待房产证办下来之后才可以办理： 房屋赠与要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。大修基金和契税如果您已经交纳，赠与后则不用再次交纳。
如果您要办理合同更名手续，在合同未备案的情况，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名，这样交易存在风险，具体您可以与开发商协商，开发商会收取一定的更名费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
